根据随发改发【2015】64号文的批复，经市政府批准，随州高新技术产业投资有限公司作为项目法人拟建设随州高新区吴家老湾棚户区改造工程。项目按照投融资+施工总承包，竣工验收合格后随州高新技术产业投资有限公司回购的原则，采取招商招标的方式（BT模式）对吴家老湾棚户区改造工程进行建设。现将有关事项公告如下：

一、项目位置

市高新区

二、项目建设规模及内容

随州高新区吴家老湾棚户区改造工程：1#\2#大楼，均为框剪结构，总建筑面积：36964M2，计划投资约8156万元，工期360日历天，质量要求为合格。

主要施工内容：

1.大楼基础至结构主体的土建工程；2.大楼的强电安装工程；3.大楼的给排水安装工程；4.大楼的弱电安装工程；5.大楼的消防安装工程等一系列配套工程。

本次招商内容按照本项目的设计施工图纸和提供的工程量清单内容进行施工。

三、项目实施方式

（一）招商招标保证金

在公告有效期内由投资商交纳1500万元保证金，保证金计息方式由甲、乙双方另行协商确定。

（二）工程最高限价

最高限价为8156.246699万元。投资商的报价（即合同价）不得超过最高限价，否则招商无效。

（三）工程施工、回购

招商成功后签订招商合同，按照投融资+施工总承包，竣工验收合格后随州高新技术产业投资有限公司回购的原则。由投资方按照《随州市高新区吴家老湾棚户区改造工程道路建设招商协议》（见附件）的条款执行。工程竣工验收合格后，随州高新技术产业投资有限公司按（2013年定额进行预算）审计部门审定的最终工程造价下浮2%作为结算依据。

四、投资商确定方式

（一）投资商具备建设行政主管部门核发的为建筑工程施工总承包二级及以上资质要求不再进行施工招标，否则由投资商进行施工招标。

（二）本着“保证金谁先一次性足额到账谁中标”并书面承诺无条件接受以上公告条款的原则，由评审委员会对招标人进账凭证、银行对账单及报名单位的保证金转账凭证、承诺书及投标文件逐项进行评审。符合以上条件要求的报名单位确定为中标投资商。

（三）投标文件包括技术标（明标）：①、主要施工方法；②、投入物资、机械；③、劳动力安排计划；④、质量技术措施；⑤、安全技术措施；⑥、工期技术措施；⑦、文明施工措施；⑧、施工进度、施工平面图。综合标：①、投资商具备建设行政主管部门核发的为房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，没有处于在建设等有关行政主管部门限制投标时间内；②、投资商及其法定代表人近两年无行贿犯罪记录。商务标：报价；③投标转账单，④资金投入使用计划及融资方案。

五、招商时间

该项目的招商时间为2015年9月28日至2015年10月 9日。

六、银行账户

单  位：随州高新技术产业投资有限公司             

开户行：随州农商行开发区支行

账  号：82010000000436135

七、发布公告的媒介

本公告在《随州市公共资源交易网》（www.szztb.com.cn）上发布。

八、联系方式

招标人：随州高新技术产业投资有限公司

联系人：刘汉阳    电  话：13797881511

招标代理机构：随州市鼎立工程建设咨询有限公司

联系人：司圣坤    电  话：0722-3323269

 随州高新技术产业投资有限公司

2015年9月 28日

附件：

吴家老湾棚户区改造工程招商协议

（随州市高新区吴家老湾棚户区改造工程）

甲方：随州高新技术产业投资有限公司

乙方：                          

随州高新技术产业投资有限公司拟于近期启动“吴家老湾棚户区改造工程” ，根据市政府专题办公会议纪要【2015】64号精神，高新区拟采取BT模式对吴家老湾棚户区改造工程进行招商招标建设，由乙方全额垫资承建吴家老湾棚户区改造工程建设工程，为明确责任，根据有关法律法规，特签订如下协议：

一、位置、范围、造价及工期

1．工程地点：随州高新区。

2．工程范围：随州高新区吴家老湾棚户区改造工程：1#\2#大楼，均为框剪结构，总建筑面积：36964M2，计划投资约8156万元，工期360日历天，质量要求为合格。

主要施工内容：

（1）.大楼基础至结构主体的土建工程；（2）.大楼的强电安装工程；（3）.大楼的给排水安装工程；（4）.大楼的弱电安装工程；（5）.大楼的消防安装工程等一系列配套工程。

本次招商内容按照本项目的设计施工图纸和提供的工程量清单内容进行施工。

3．工程造价：约为    万元。工程完工后以实际发生工程量，由甲方委托有资质的单位依据2013年湖北省定额计价后下浮2%据实结算，以审计结论为最终结算标准。

4．工期：120天。

二、工程质量

以提供设计、施工图纸为准，按图纸施工，达到合格以上工程。

三、甲乙双方的权利及义务

1．甲方的责任与义务

甲方向乙方提供设计、施工图纸，负责本项目前期清障、维稳工作的协调，保证工程能够正常顺利施工。

甲方根据设计要求进行严格的施工管理和质量控制，在施工过程中，甲方将不定期对乙方进行检查。若发现乙方未履行合同或未全面履行合同，在施工中偷工减料、使用不合格的工程材料，未按照工程设计图纸施工等其它行为的，甲方将根据有关规定和本合同有关条款对乙方实行处罚，乙方必须对查出的问题进行整改，其整改费用由乙方承担。

2．乙方的责任与义务

该项目技术建设地块上的所有房屋及地面附属物，由乙方负责征迁并自行出资补偿赔付到位，该地块上的房屋及地面附属物征迁历史遗留问题，由乙方负责解决并自行出资补偿赔付到位。

乙方应建立健全质量管理体系，严格按设计图纸组织施工，自觉接受甲方和建设主管部门的监督、检查和管理。在施工过程中，必须做到文明施工、安全施工，一切安全责任均由乙方承担。

3．在施工过程中若需工程变更的，由施工方提出，监理方呈报，勘测设计单位提出意见、报项目法人审批后，由乙方组织实施，并以四方（建设方、施工方、监理方、监管方）签证为准。

四、付款方式

1．工程保证金。返还保证金与工程形象进度同步：乙方设备进场达到施工条件甲方返还60%；主体结构建设至第十五层时返还20%；主体结构工程完工后返还剩余工程保证金。

2．工程款。本工程全额垫资，工程竣工验收合格后以审计结论为依据，甲方四年内付清全部工程款。

五、其它未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具备同等法律效力。

甲方（签章）：              乙方（签章）：

                            年      月      日