百盛家园保障性住房装修工程EPC招标公告

招标编号：JTXG-2025-GC056

1.招标条件

本招标项目百盛家园保障性住房装修工程EPC (项目名称)已由 黄石市西塞山区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（2308-420203-04-01-443319） 批准建设，项目业主为黄石市众邦资产运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹和专项资金(资金来源)，项目出资比例为企业自筹资金87%，专项资金13%，招标人为黄石市众邦资产运营管理有限公司，招标代理机构为黄石交投建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 黄石市。

建设规模：

百盛家园项目位于黄石市西塞山区沿湖路308号，共有房屋433套，其中，保租房349套，面积合计31767.25㎡，总投资约1658.95万元；公租房84套，面积合计4829.16㎡，总投资约约295.12万元。

其他：  /  。

2.2 招标范围

招标范围：（1）设计内容：方案设计、初步设计、施工图设计、及相关手续、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。（2）施工内容：设计施工图范围内的工程内容及相关配套工程施工，竣工图编制，工程质量保修期内的保修工作，保证该项目通过验收等。

标段划分：无。

计划工期：50日历天，计划开工日期  2025年10月  。

合同估算价：  约1954.07万元 。

2.3 其他： /   。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内注册公司，具备独立法人资格；

3.2投标人须同时具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力：

（1）设计资质要求：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：建设行政主管部门颁发的装饰装修工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.3人员要求：

（1）项目总负责人（在满足条件下可兼任施工负责人）：国家二级注册建筑师或勘察设计工程师或注册监理工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师且具备有效的安全生产考核合格证书(B证)且未担任其他在建工程项目的项目经理，承诺如中标后只承担本项目施工管理；

       （2）施工项目经理：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，须为投标单位员工（如联合体投标，必须为联合体施工单位的员工），提供社保证明或者劳动合同，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供项目经理无在建工程承诺）；

       （3）设计负责人：具有专业二级及以上注册建筑师资格，须为投标单位员工，提供社保证明或者劳动合同。

3.4业绩要求：投标人近五年（是指开标之日往前推五年）以来，承接过一项投资金额在1600万元及以上装饰装修工程施工或设计或EPC总承包业绩（含联合体业绩），提供中标通知书或合同协议书证明材料（或竣工验收证明材料），时间以合同签订时间计算；（进一步确认）

3.5本次招标  接受   联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须为施工单位，联合体成员不超过2家；（2）联合体成员应共同签署联合体协议，并且明确各方的权利和义务，提供联合体协议书。

3.6其他要求：具体资格要求详见招标文件第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2完成注册登记后，请于2025年9月22日至2025年9月27日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2025年10月15日9 时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6.投标相关事宜

   /   。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法-评定分离。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）  (发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人：黄石市众邦资产运营管理有限公司 代理机构：黄石交投建设项目管理有限公司

地址：湖北省黄石市黄石港区黄石大道1399号      地址：黄石市下陆区杭州西路91号

联 系 人：徐鑫                                 联 系 人：陈工

电    话：13339900933                         电  话：15972358687

2025年9月22日                   

备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。