一、招标条件

武汉龙诚建设工程项目管理有限公司受襄阳好风日商业运营管理有限公司委托，对襄水街物业服务项目进行公开招标，项目资金来源为自筹资金，招标人为襄阳好风日商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目编号：WHLC-XY-2025-006

2、项目名称：襄水街物业服务项目

3、项目概况：襄水街项目位于襄阳市襄城区虎头山路与环城南路交汇处，整个项目建筑面积22831㎡，其中地上15227㎡、地下7604㎡，是襄城唯一低密度街区。目前襄水街现有的物业服务在成本和服务质量上仍有优化空间，计划引进一家物业公司开展襄水街物业服务工作，服务期限为一年，主要包括秩序维护、环境卫生管理、设施设备维护、客户服务等。

具体服务内容如下：

规模：襄水街物业服务项目，预算价为235.58万元，最高限价为235.58万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，（001）襄水街物业服务。

主要内容：1、综合管理：

包括：物业事务受理、物资管理、档案管理、收发会务等。

2、安防管理：

包括：车辆服务、消控监控、水上救援等。

3、设施设备维护管理：

包括：设施设备维护、设施设备巡视保养、房屋维修、报修受理等。

4、环境管理：

包括：保洁服务、绿化养护等。

服务要求：满足招标人招标需求约定

服务期限：一年。

三、投标人资格要求：

1、具有企业资质：投标人具有独立法人资格及有效的营业执照。(提供营业执照扫描件并 加盖单位章)。

2、业绩要求：投标人近三年(自投标文件递交截止时间前36个月，以合同签订时间为准)至少承接过一项物业服务业绩(须提供合同扫描件并加盖单位章）。

3、财务状况：投标人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报 告(至少包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表及财务报表附注)或银行资信证明。(新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供)。

4、信誉要求：投标人未被列入中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn/) 失信被 执行人名录。提供相应网站截图并加盖单位章。

5、本项目的特定资格要求：具备物业服务的资质证明

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：2025年9月2日至 2025年9月8日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 12:0 0 至 17:00（北京时间， 法定节假日除外）

2.获取地点： 襄阳市人民广场海创广场商务楼 502 室。

3.获取方式：

1）需提供以下证明资料到上述地点现场获取

①法定代表人自己获取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件；法定代表人委托他人获取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件；

②填写报名登记表。

2）本次招标文件售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交

1.截止时间： 2025 年9月22日 09 时 00分（北京时间） 。

2.递交方式：现场递交。

3.开标时间： 2025 年9月22日 09 时 00 分（北京时间） 。

4.开标方式：现场开标。

5.地点：襄阳市人民广场海创广场商务楼 502 室（屏襄门侧学联社门进）

六、开标时间及地点

开标时间：2025年9月22日9点00分（北京时间）

开标地点：襄阳市人民广场海创广场商务楼 502 室

七、其他

1、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

2、公告发布媒介：

汉江国有资本投资集团有限公司官网（网址：https://www.hjgtjt.com/）、

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）.

招标代理机构通过项目发布平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经项目发布平台发布，视为已送达各投标人。

八、联系方式

名称：襄阳好风日商业运营管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地址：襄阳市襄城区胜利街176号襄阳文化旅游集团有限公司502办公室

联系人：王秀龙   

联系方式：13972206620　 　　　

招标代理机构：武汉龙诚建设工程项目管理有限公司

地址： 襄阳市人民广场海创广场商务楼 502 室

联系人：刘建强

电话： 18972253177