一、招标条件

本项目不动产网格化管理物业服务（项目名称），资金来源为企业自筹，建设资金已落实，项目业主为襄阳汉江资产经营管理有限公司，招标代理机构为襄阳致远工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目编号：ZYFW25TT-0236

（二）项目名称：不动产网格化管理物业服务。

（三）招标类别：服务招标。

（四）招标方式：公开招标。

（五）投标限价：1964800元。

（六）项目地点：襄阳市

（七）项目规模及招标范围：运营管理的闲置资产共 116宗，后期会动态更新（附资产管理明细表）。宗地土地面积约 7822 亩（合约 521万平方米），房产面积约 41.68 万平方米。

（八）招标范围：本次招标范围为不动产网格化管理物业服务。

（九）履约期限：1年。

（十）质量要求：合格。

三、投标人资格要求

3.1规定资格要求：

（1）具有有效的营业执照。

（2）投标人需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注）。

（3）投标人近3年（自投标截止时间前36个月，以合同签订时间为准）至少承接过一项物业服务业绩（须提供合同复印件并加盖公章）。

（4）投标人未被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名录，提供相应网站截图。

3.2 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标且为首次参加东咨企采平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://qc.dongfengtc.com）投标活动的投标人须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法人CA”）。投标人可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。（交易平台客服电话：0710-3705281）

4.2 投标人在2025年8月21日17时00分至2025年8月26日23时59分（北京时间，下同），凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网址：https://www.dongfengtc.com//qc/login.html）缴纳招标文件的费用后在网上下载招标文件，过时不售。未按规定从电子交易平台下载招标文件的，不能参加投标。

4.3招标文件每套售价500元，售后不退。

4.4招标文件购买费用支付方式：可选择支付宝，微信，银联在线支付任一方式进行支付。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（截止时间，下同）为2025年9月11日09时30分。

5.2 投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

六、信息发布媒体

本次招标公告同时在东咨企采平台、中国招标投标公共服务平台、襄阳汉江资产经营管理有限公司网上发布。

招标代理机构通过电子交易平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经电子交易平台发布，视为已送达各投标人。

七、联系事项

招标人：襄阳汉江资产经营管理有限公司

地  址：襄阳市汉江路交通科技大楼

联系人：孙工

电  话：18327574078

招标代理机构：襄阳致远工程咨询有限公司

地  址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号

联系人：林经理、张经理

电  话：0710-3392083、13197171330