黄石磁湖山庄酒店（一期）升级改造工程项目

施工招标公告

招标编号：CFGCZX2025-099

1.招标条件

本招标项目黄石磁湖山庄酒店（一期）升级改造工程项目已由黄石市下陆区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证(2503-420204-04-01-846485)批准建设，项目业主为黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司，招标代理机构为黄石城发工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：黄石市下陆区团城山街道湖锦路1号；

建设规模：主要为磁湖山庄内部分楼栋改造，包含1#楼房间约为44间，建筑面积19260.14㎡；6#楼房间约为97间，建筑面积6031.65㎡。设备康体中心的改造、结构加固，边坡支护、室外配套工程。

其他：     /        。

2.2 招标范围

招标范围：主要为磁湖山庄内部分楼栋改造，包含1#楼房间约为44间，总建筑面积19260.14，㎡；6#楼房间约为97间，总建筑面积6031.65㎡，新建设备康体中心，边坡支护、室外配套工程。①建筑工程:基础土石方工程、基础工程(含桩基础工程)、主体结构工程（含结构加固）、砌筑工程、内外粉刷工程、屋面工程(含隔热)、保温工程、防水工程（具体以发包人指定区域为准）;含厨房、阳台、飘窗、雨棚、卫生间楼地面第一道防水、厨房卫生间墙面防水砂浆防潮层、防水反边及其他发包人要求完成的防水工程、防腐工程、外墙饰面工程（1号楼外墙主材）、钢爬梯等金属结构工程、无钢骨架的GRC 工程。发包人有权根据工程的实际情况要求承包人完成以上工程的附属工程及相关配合工作，承包人必须无条件接受。②安装工程:室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程（预埋，不含设备）、供暖系统，弱电工程、消防工程、电梯工程、天然气工程等其它专业工程所需的预留预埋。③室外配套工程:承包人承包范围内的道路、管网管沟、各类设备基础、化粪池、大门、标志塔、非高边坡挡土墙、护坡、永久围墙(含围墙灯)、配套用房及室外消防水池、园林园建等。

标段划分：           /                。

计划工期：240 日历天；计划开工日期2025年8月。

合同估算价：10000万元。

2.3 其他：            /                   。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，近五年(2020年1月1日至今）至少完成过1项单项合同金额10000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标  不接受  联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /  。

3.3其他要求：        详见招标文件      。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）

4.2 完成注册登记后，请于2025年 8 月 8 日至2025年 8 月 28 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年 8 月 29 日 09 时 00 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6.投标相关事宜

        /      。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）          上发布。

9.联系方式

招 标 人：黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司    代理机构：黄石城发工程咨询有限公司

地   址：黄石市下陆区团城山街道湖锦路1号     地  址：黄石市下陆区磁湖路198号

邮    编：  435000                            邮    编：        435000                    

联 系 人：卫冲                                联 系 人：    王工                      

电  话：0714-6267659                          电    话：0714-6380886/18186375108