招标公告
钢友大厦城市更新改造工程施工总承包（PC） 标段施工招标公告

招标编号：    E4202000067500493001

1.招标条件

本招标项目钢友大厦城市更新改造工程施工总承包（PC）(项目名称)已由黄石市西塞山区发展和改革局批准建设，项目业主为冶钢集团有限公司，建设资金来自企业自筹资金(资金来源)，项目出资比例为 100% ，招标人为  冶钢集团有限公司，招标代理机构为北京东方华太工程咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目概况

建设地点：黄石市西塞山区。

建设规模：项目建设总用地面积5369.17㎡，总建筑面积13506.5㎡。

其他：/。

2.2  招标范围

招标范围：（1）具体内容（包含但不限于）：主体结构加固、拆除工程、内外装修、结构电气、给排水、消防、弱电、室外工程（包含停车位及车行道）、绿化景观、消防水池、综合管线等（详见工程量清单和图纸）。

标段划分：无。

计划工期：    269  日历天，计划开工日期    2025 年  9 月1日。

招标控制价：3252.934771万元（含150万元预留金）。

2.3  其他：  /    。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内注册公司，具备独立法人资格；

3.2 投标人须同时具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力：

（1）投标人须同时具备建设行政主管部门认定颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质及特种工程（结构补强）专业承包资质，并具备有效的安全生产许可证，没有处于在有关行政主管部门限制投标期内。

3.3 人员要求：

（1）项目经理：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，须为投标单位员工，提供社保证明及劳动合同，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供项目经理无在建工程承诺）；

3.4 业绩要求：

（1）投标人近5年（投标截止日往前推 60 个月）至少完成过1项项目投资额3000万元及以上或总建筑面积13000㎡以上的房屋建筑工程总承包业绩（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、中标网站截图及查询链接，时间以竣工验收证明资料为准）。

（2）投标人近5年（投标截止日往前推 60 个月）至少完成过1项项目合同额800万元及以上或总建筑面积13000㎡以上的房屋建筑结构加固（补强）工程业绩（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、中标网站截图及查询链接，时间以竣工验收证明资料为准）

（3）投标人拟派项目经理近5年（投标截止日往前推 60 个月）至少完成过1项项目投资额3000万元及以上或总建筑面积13000㎡以上的房屋建筑工程总承包业绩，证明资料中须体现项目经理名字（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、中标网站截图及查询链接，时间以竣工验收证明资料为准）

（4）投标人拟派项目经理近5年（投标截止日往前推 60 个月）至少完成过1项项目合同额800万元及以上或总建筑面积13000㎡以上的房屋建筑结构加固（补强）工程业绩，证明资料中须体现项目经理名字（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、中标网站截图及查询链接，时间以竣工验收证明资料为准）

3.5 本次招标  不接受    联合体投标。

3.6 其他要求：具体资格要求详见招标文件第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉。

3.7 本项目 不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.8 其他要求：具体资格要求详见招标文件第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建 设交易平台（以下简称“电子交易系统 ”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册， 并办理 CA 数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网 ”—交易智库—办事指南— 操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 7 月26 日0：00起至 2025 年 7 月30日 24 ：00 时止（北京时间、下同），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电子交易系统 ”，在所投标段免费下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1  投标文件递交截止时间为 2025 年 8 月15 日 9 时 00 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“电子交易系统 ”， 选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统 ”

即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期 未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统 ”）将拒收。

6.投标相关事宜

/      。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法-评定分离。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/ ） (发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人：冶钢集团有限公司                 代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司

地址：湖北省黄石市黄石大道316号           地址：黄石市湖滨大道亚光金苑9号楼4楼

联 系 人：胡经理                          联 系 人：涂工、李工

电    话：18086339766                    电  话：17362779181、15271896947

2025 年 7 月 备注：1.  投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目

的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程 项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工 程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设 单位同意的。

2.  “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下 载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台 ”将予以记录，并可在“下 载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。