联投物业2025年度历欠物业费催缴服务采购项目(第4次采购)

询比采购公告

本项目联投物业2025年度历欠物业费催缴服务采购项目(第4次采购)已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介
1.1采购项目名称：联投物业2025年度历欠物业费催缴服务采购项目(第4次采购)；

1.2采购人：武汉联投物业有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：已落实；

1.5采购项目概况：本次采购项目包含联投物业在管武汉、鄂州、黄冈、京山、宜昌等区域共23个住宅项目物业费催缴服务，最高限价为催收回款金额的20%；

1.6成交供应商数量及成交份额：

五家，具体成交份额根据实际委托项目为准。

2、采购范围及相关要求
2.1采购范围：联投物业在管的武汉、鄂州、黄冈、荆州、孝感、宜昌海南区域共23个项目历欠物业费催缴服务，服务费用按实际回款金额据实结算。

2.2标段划分：本项目共有1个标段，每个供应商可参加1个标段的询比采购活动，最多允许获取其中1个标段成交资格；

2.3服务期限：一年，服务期满后，根据项目实际需求双方协商一致后可续签，最长服务期为2年。

2.4服务地点：采购人指定区域；

2.5质量要求或服务标准： 合格，满足采购人要求。

3、供应商资格要求
3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商须具有独立法人资格，并提供市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照，或依法登记注册的其他组织提交行政机关颁发的可合法开展业务的有效期内的执照、证书等证明文件；

3.1.2资质要求： 供应商具有《律师事务所执业许可证》；

3.1.3财务要求：供应商应提供近3年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。近3年财务会计报表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：供应商近3年(2022年7月9日至2025年7月8 日，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：物业费催缴服务合同)；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：/；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动不接受联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： /；

联合体的资格认定标准如下： /。

4、询比采购文件获取
4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年7月2日至 2025年7月8日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价0元，售后不退。

5、响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2025年7月9日14时30分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介
本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他
7.1本次采购评审办法采用综合评分法 。

8、联系方式
采 购 人：武汉联投物业有限公司

地    址：湖北省武汉市江夏区文化大道399号联投大厦

联 系 人：陈德劲

电    话：027-81321291

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地    址：湖北联投科技产业大厦（武汉市武昌区中北路275号）17楼

联 系 人：王沛和

电    话：027-86637809