第一章 招标公告
  一、项目基本情况

1、项目编号：RHJS001

2、项目名称：东楚·花坪云溪Ⅰ期、Ⅱ期、Ⅲ期前期物业管理服务项目

3、预算金额：东楚·花坪云溪Ⅰ期住宅70913.28㎡，0.75元/㎡/月，商业11599.75㎡，2元/㎡/月，地下车位495个，30元/个/月；东楚·花坪云溪Ⅱ期住宅37679.57㎡，0.75元/㎡/月，商业3364.83㎡，2元/㎡/月，地下车位245个，30元/个/月；东楚·花坪云溪Ⅲ期住宅8867.06㎡，0.75元/㎡/月，商业2626.09㎡，2元/㎡/月，地下车位89个，30元/个/月。

4、最高限价（如有）：东楚·花坪云溪Ⅰ期住宅70913.28㎡，0.75元/㎡/月，商业11599.75㎡，2元/㎡/月，地下车位495个，30元/个/月；东楚·花坪云溪Ⅱ期住宅37679.57㎡，0.75元/㎡/月，商业3364.83㎡，2元/㎡/月，地下车位245个，30元/个/月；东楚·花坪云溪Ⅲ期住宅8867.06㎡，0.75元/㎡/月，商业2626.09㎡，2元/㎡/月，地下车位89个，30元/个/月。

5、采购需求：详见招标文件第三章项目采购需求

6、合同履行期限：直至首届业主委员会成立。

7、本项目（是/否）接受联合体投标：否。

8、本项目是/否专门面向中小企业：是。

二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

5.1政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

5.2、是否专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位：是。

5.3、落实政府采购优先采购节能、环保产品政策；（本项目不涉及）

6、本项目的特定资格要求：

6.1、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效的企业法人营业执照，具有物业管理服务经营范围，且在有效期内（提供营业执照复印件并加盖供应商单位鲜章）。

6.2、投标人提供近2024年度的会计事务所出具的财务审计报告或公司财务报表或承诺函（新成立的公司自成立之日起按实际年度提供，营业执照注册时间未满一年，可不提供）；个体工商户提供相关财务证明或承诺函。

6.3、本项目招标公告发布时间前6个月中任意1个月依法缴纳税收和社保的相关证明材料或承诺函。

6.4、根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者 工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人 社发【2017】35号）规定，本项目竞标人到递交磋商响应文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（竞标人应作出承诺，否则竞标人的竞标将被拒绝）。

6.5、投标人需未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购不良行为记录”（该项资料投标人可不提供，以评标委员会在评标当天登录上述网站查询的结果为准，查询结果不符合要求的，投标人的竞标将被拒绝）；

 6.6、投标人提供以下情况的书面声明并加盖公章：参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录，没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，没有受到禁止参加政府采购活动等行政处罚决定。

三、获取采购文件

1、时间： 2025年6月27日至 2025年7月3日，每天上午 08:30 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：建始县朝阳大道37号

3、方式：持报名登记表、法人授权委托书原件、经办人身份证、营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）、企业资质证书，全部资料加盖单位鲜章的复印件一套。因疫情原因也可采用邮件报名，以邮件形式报名的将上述资料加盖公章的 PDF 版扫描件发送到 779777388@qq.com 邮箱，经审查合格后方可报名。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2025年07月17日 08 点 30 分（北京时间）

2、截止时间：2025年07月17日 09 点 00 分（北京时间）

3、地点：建始县朝阳大道37号

五、开启

1、时间：2025年07月17日 09 点 00 分（北京时间）

2、地点：

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名     称：建始东楚产业运营有限公司

地     址：建始县花坪镇花坪云溪

联系方式：

2、采购代理机构信息

名 称：瑞函项目管理有限公司

地 址：建始县朝阳大道37号

联系方式：18663325565

3、项目联系方式

项目联系人：卢先生

电   话：15972471065