黄冈市遗爱湖公园更新改造运营项目黄冈市遗爱湖公园更新改造运营项目(F+EPC+O)(HBHZ-202506FJ-005001001)招标公告

类别：招标信息---工程招标地区：黄冈市更新时间：2025-6-24 浏览次数：12

黄冈市遗爱湖公园更新改造运营项目黄冈市遗爱湖公园更新改造运营项目(F+EPC+O)(HBHZ-202506FJ-005001001)招标公告
招标编号：HBHZ-202506FJ-005001001
1.招标条件
    本招标项目黄冈市遗爱湖公园更新改造运营项目已由黄冈市黄州区发展和改革局以登记备案项目代码2506-421102-04-01-993477批准建设，项目业主为黄冈市黄州东坡文旅有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%，招标人为黄冈市黄州东坡文旅有限公司，招标代理机构为湖北天诚工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：黄州区遗爱湖公园
建设规模：项目建设内容包括建筑室内装修改造4174㎡、外立面及照明改造提升21225㎡、综合服务用房660㎡、游客综合体7000㎡、环境提升33600㎡、节点改造21处、广场铺装改造3000㎡、滨水木栈道提升400m、屋面光伏改造6000㎡、停车场光伏改造1450㎡，夜游环线地标场景改造1项、环线沉浸式场景改造1项、游船8艘、游船巡游系统1项、码头改造5座以及室外配套等工程。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：本次招标范围为遗爱湖公园更新改造运营项目的更新改造运营服务商，包括以下工作：1、投资合作方：遗爱湖公园更新改造运营项目的投资人，由招标人与中标人按照40%:60%的股权比例组建项目公司，由项目公司负责本项目的更新改造、招商运营管理等工作。2、设计部分：完成各子项目建设工程的施工图勘察设计（含方案深化及初步设计）。设计单位须配合业主及图纸审查单位完成图审（含图审费及其他专项审查费等），设计技术交底、施工中设计技术服务，配合以及协助招标人进行本项目工程竣工验收前的相关服务等工作。满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按招标人要求按质按时提交设计成果。3、施工部分：按招标人的要求完成各子项目的工程施工（含场地准备及临时设施等）、采购、移交至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容的施工及竣工图绘制，并对承包工程的质量、安全、进度、造价等全面负责。4、运营部分：负责招标范围内的项目招商运营管理工作，运营期30年。
标段划分：1
计划工期：365日历天，计划开工日期2025-07-31
合同估算价：27828.76万元
2.3其他：/
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）投标人为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备市场监管部门核发的有效的营业执照。（2）设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。（3）施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有效的安全生产许可证。（4）财务要求：投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）提供近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告反映财务状况良好，成立不足三年的，提供成立以来的年度财务审计报告，成立不足一年的投标人需提供银行资信证明(财务审计报告至少应包括财务情况说明、资产负债表、现金流量表、利润表，报表、报告应清晰可见。（如为联合体投标，则要求提供联合体牵头人的，不要求其他单位）（5）业绩要求：投标人近五年（投标截止时间往前推算5年）（业绩以合同签订时间为准，须提供中标通知书、合同协议书），若以上证明材料不能清楚反映业绩情况，则须补充提供其他证明材料。若为联合体投标，则联合体任意一方提供均可）具备①或者②或者③业绩之一。①至少一项单项合同金额不少于1.5亿元建筑工程的施工总承包业绩，②至少一项单项工程投资额不少于1.5亿元的建筑工程的设计业绩，③至少一项单项合同金额不少于1.5亿元的建筑工程的工程总承包业绩。（6）信誉要求（投标人为联合体投标时，联合体成员均应满足该要求）：①没有被依法暂停或者取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大质量问题（须提供书面声明并加盖单位鲜章的彩色扫描件）；⑤未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（须提供书面声明并加盖单位鲜章的彩色扫描件及网页截图）；⑥未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（须提供书面声明并加盖单位鲜章的彩色扫描件及网页截图）；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪（须提供书面声明并加盖单位鲜章的彩色扫描件）；⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。⑨在“湖北省公共资源电子服务系统—信用信息平台”上未被列入重点监管对象。（须提供书面声明并加盖单位鲜章的彩色扫描件或平台查询截图）。（7）投标人拟派人员要求：①工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或相关专业勘察设计注册工程师或建筑工程专业一级注册建造师或者建筑工程专业注册监理工程师之一；满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）(提供承诺）。②施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核B证，并注册于本单位；且未担任其他在建项目的项目经理（提供承诺）。③设计负责人：具备一级注册建筑师，并是本单位人员。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（2）联合体牵头人必须是投资比例最大的一方，且联合体各成员应签订联合体协议书，组成联合体的成员单位不超过6个；（联合体协议约定各联合体成员之间权利与义务）(3）招标文件规定的法定代表人授权书应由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖单位公章；(4) 投标人中标后，未经招标人事先同意，联合体的成员结构、相互关系及承担工作均不得变动。（5）投标人名称应填写联合体牵头人名称，投标文件由联合体牵头人按规定在要求“盖单位章”的地方盖联合体牵头人单位电子印章，在要求“签字”的地方盖联合体牵头人法定代表人的个人电子印章或电子签名章。招标文件有特别说明的除外。（6）联合体牵头单位负责联合体在本项目中下载招标文件、投标文件签章、投标文件投递等相关事宜。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：/
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载手机版CA（标证通）或办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2025年06月24日至2025年06月30日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2025年07月15日 09时30分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
6.投标相关事宜
    6.1投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密；标书加密、标书解密环节必须同时采用电子营业执照方式进行；详细操作流程请详见：湖北省电子招投标交易平台-通知公告-《关于湖北省电子招投标交易平台电子营业执照应用服务上线试运行的通知》。6.2投标人登录交易系统后，通过单位信息-修改信息-电子件管理，依次点击获取营业执照证件、获取建筑业企业资质证书、获取安全生产许可证即可直接调用上述证照。详细操作流程请详见：湖北省电子招投标交易平台-通知公告-《省平台获取证照库电子件操作手册》。6.3投标人须执行“湖北省公共资源交易和政府采购一体化服务平台统一市场主体库上线通知”。
7.评标办法
    本标段招标评标办法采用采用《综合评估法》，实行“评定分离”方式确实中标人，定标方法采用投票表决法。
8.发布公告的媒介
    本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。
9.联系方式
招标人:
黄冈市黄州东坡文旅有限公司
招标代理机构:
湖北天诚工程咨询有限责任公司
地址:
黄冈市黄州区西湖二路31号1幢1层4号
地址:
黄冈市黄州区青砖湖路180号2幢
邮编:
438000
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438000
联系人:
方凯
联系人:
曹泽强，余佳，陈建
电话:
18986561566
电话:
0713-8390479
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573978503@qq.com
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2025年06月23日
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