.采购条件

根据计划要求，湖北华审工程造价咨询有限公司受湖北三峡文化旅游集团有限公司委托，拟就湖北三峡文化旅游集团有限公司2025年第一期不动产资产证券化(CMBS)计划管理人服务采购项目进行公开采购（比选），欢迎符合条件的供应商按要求参与比选。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：湖北三峡文化旅游集团有限公司拟向证券交易所申报不动产资产证券化融资规模不超过5亿元，期限不超过18年。

2.2采购范围：项目拟采购“2家证券类金融机构”作为本项目计划管理人和销售机构，牵头与其他中介机构负责融资规模不超过5亿元不动产资产支持证券的策划（含融资方案设计、交易结构搭建等）、申报、审核、发行、上市、销售等全过程的服务。（具体要求详见第五章“商务及技术要求”）

2.3发行期限：不超过18年。

2.4采购控制价：控制价为年化费率不超过发行额度的0.2%，本次采购报价仅包含计划管理人费用和推广销售费用。

3.供应商资格要求：（本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下）：

3.1供应商须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照或事业单位法人证书，供应商不得以分公司名义参与比选，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照原件彩色扫描件）；

3.2供应商须持有中国证券监督管理委员会颁发的且在有效期内的《经营证券期货业务许可证》，且业务范围须包含证券资产管理。（提供经营证券期货业务许可证原件彩色扫描件并加盖公章）

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段比选或者未划分标段的同一采购项目比选；

3.4与采购人存在利害关系可能影响采购活动公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选；

3.5供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询主体信用记录，供应商未被列入信用记录失信被执行人、严重违法失信企业名单；（比选响应文件递交时间截止时由采购人现场查询为准。）

3.6本项目不接受联合体比选，供应商应以独立身份参与本项目比选。

供应商在制作响应文件时，应对照上述资格审查要求，提供证明材料原件彩色扫描件，否则评委将不予采信。只有符合以上所有标准的供应商才能通过资格审查。

4.比选文件的获取

本项目实行网上下载比选文件。供应商须注册成为湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台合格供应商后，方可登录会员专区下载比选文件及相关资料（平台链接为：http://zbcg.hbsxwljt.com:81/）。文件下载时间为2025年06月11日至2025年06月19日09时30分止。供应商未按规定在网上下载比选文件的，其响应将被拒绝。

5.响应文件的递交

（一）比选文件递交截止时间：2025年06月19日09时30分

（二）比选文件递交地点：

供应商应当在响应截止时间前通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台，将加密的电子响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，采购人将不予受理。未采用“网上递交”方式递交响应文件的，视为放弃投标。

响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.开标

本项目采用不见面开标。本项目比选会将于比选截止的同一时间在湖北三峡旅游集团股份有限公司办公楼2层201室(宜昌市港窑路5号)进行，供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在相应文件递交截止时间前，进入湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台，使用加密其电子响应文件的CA数字证书或手机标证通登录“湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台”选择所投项目参加在线开标，并实时在线关注采购人的操作情况。解密时间为30分钟，如在规定时间内因供应商因自身原因未解密成功的，视为供应商撤回响应文件。远程解密具体操作可参见湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台办事指南中的操作手册。

7.联系方式

采购人：湖北三峡文化旅游集团有限公司

地址：宜昌市伍家岗区沿江大道182号

联系人：王路

联系电话：0717-6552648

代理机构：湖北华审工程造价咨询有限公司

地址：宜昌市伍家岗区沿江大道特162号福江铭座21楼

联系人：宋妍妍、张君豪

联系电话：0717-6775732

监督部门：湖北三峡文化旅游集团纪检部门

联系电话：0717-6561018