项目概况

葛洲坝天创•西陵序前期物业服务项目的潜在投标人应在中轩项目管理有限公司（宜昌市西陵区大连路33号清华科技园1栋2楼204室）获取招标文件，并于2025年06 月26日14点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZXFW-2025-009

2、项目名称：葛洲坝天创•西陵序前期物业服务项目

3、招标方式：公开招标

4、预算金额：1.7 元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。

5、最高限价：1.7 元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)。

6、采购需求：葛洲坝天创•西陵序由湖北葛洲坝天创置业有限公司开发建设,共12栋高层住宅(其中1#、2#楼层高26F，3#、4#、7#楼层高33F，5#、8#楼层高32F，6#楼层高24F，9#楼层高18F，10#楼层高29F，11#楼层高31F，12#楼层高30F）；总用地面积47581.98平方米，总建筑面积约为191004.85平方米，地上面积 153800.1平方米，地下建筑面积37204.75平方米，商业面积5147.02平方米，住宅建筑面积 144655.98平方米。容积率为3.0%，绿地率 31.4%；总户数1068户，停车位1364个（其中地上269个，地下1095个），电梯34部。本次招标服务范围为住宅前期物业服务人员，详见本招标文件第三章项目采购（服务）要求的规定。

7、合同履行期限：自合同签订生效之日起至业委会成立后重新选聘物业企业并签订物业服务合同生效之日止。

8、本项目（是/否）接受联合体投标：否

9、本项目（是/否）接受合同分包：否

二、 申请人的资格要求

1、基本资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动；否则均按无效响应处理。

3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体或“中国政府采购网”（https://www.ccgp.gov.cn ）政府采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查现场查询结果为准）。

4、本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1、时间：2025年06月06日至2025年06月12日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点及方式：中轩项目管理有限公司（宜昌市西陵区大连路33号清华科技园1栋2楼204室）               

3、方式：投标人须携带法定代表人或授权委托代理人的身份证明文件原件（法定代表人身份证明或法定代表人授权书）以及本人第二代有效居民身份证原件现场报名，不接受网络报名，文件售后不退。

4、售价：每套人民币400元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2025年06月26日14点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年06月26日14点30分（北京时间）

3、递交地点：中轩项目管理有限公司（宜昌市西陵区大连路33号清华科技园1栋2楼204室）

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、投标人在递交投标文件时须单独提供一份法定代表人证明书或法定代表人签署（或签章）的法人授权委托书原件及本人第二代有效身份证出席开标会。否则拒绝接受其投标文件。

2、逾期送达的投标文件，将不予受理。投标文件递交截止时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名 称：湖北葛洲坝天创置业有限公司

地 址：宜昌市西陵区东山大道53号平湖大酒店

联系方式：13032720901

2、招标代理机构信息

名 称：中轩项目管理有限公司

地 址：宜昌市西陵区大连路33号清华科技园1栋2楼204室

联系方式：18771851027

3、项目联系方式

项目联系人：李文婷

电   话：18771851027