城发·新时代（二期）项目公共区域精装修工程  
招标公告
 

1.招标条件
本招标项目 城发·新时代（二期）项目 由 黄石市发展和改革委员会以关于城发·莱茵风尚项目核准的批复（黄发改审批[2022]63号）、关于同意变更城发·莱茵风尚项目名称的通知（黄发改审批[2023]55号）批准建设，项目业主为黄石市城锦置业有限公司、黄石城发蓝城建设管理有限公司 ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.0%，招标人为黄石市城锦置业有限公司、黄石城发蓝城建设管理有限公司，招标代理机构为黄石城发工程咨询有限公司。城发·新时代（二期）项目公共区域精装修工程已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况

建设地点：湖北省黄石市。

2.2 招标范围、承包方式、计价方式

2.2.1招标范围：

城发·新时代（二期）项目1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、东侧园区大堂、南侧园区大堂公共区域精装修工程，具体详见施工图纸全部范围；

以下内容部分不属于此次招标范围：

1）1#楼1层架空层部分；

2）1#楼2层公共区域部分；

3）2#楼商业部分；

计划工期：总工期100日历天，计划开工日期 2025年7月，以甲方下发的开工通知为准，节点工期要求：单体楼栋工期为45天。

招标控制价：6782922.53元

2.2.2承包方式：本工程实行总价包干合同，本工程合同价款为按照承包范国、招标图纸、工程管理及技术要求总价包干性质(包工、包料、包工期、包质量、包效量、包开办费、人工费及材料价之任何市场价格差别、施工管理费、安全措施费、特殊地区材料运费补差、特殊条件施工增加费、所有间接费、其它直接费(如超高费)、综合费率、机械进退场费及场内搬迁费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、赶工措施费、技术措施费、材料检测费、室内空气检测费、水电检测费、费率或汇率的变动、专家论证费、商检费、专利费、包装、空运、国外及本地运输及存仓费、因材料/设呗迟到工地的窝工费以及为申请施工及满足国家对文明施工的要求产生的费用等)，合同价款除本合同明确规定(如暂列金额、暂定项目、暂定数量、暂定单价、工程指令、工程签证、甲供材节超)外，不得以任何方法调整或变更。

2.2.3投标报价：总价包干合同（工程量清单报价）。

3、投标人资格要求  
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有有效营业执照；

3.2投标人必须具有国家行政主管部门核发建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3.3项目经理须具备建筑工程专业贰级或以上注册建造师执业资格（不含临时证），具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且未担任其他在建工程（提供无在建工程承诺书）。

3.4 投标人近5年内（2020年5月起至投标截止日期止）完成过1项合同金额在650万以上的建筑装饰装修工程业绩，须提供中标通知书和施工合同和竣工验收证明文件，类似业绩的有效时间以合同签订时间为准。

3.5投标人须提供近两年（2022年、2023年）的财务审计报告：至少包含资产负债表、现金流量表、利润表）；且近两年每年度营业利润均大于零。（如新成立的公司需提供自成立之日起相应年限的审计报告）。

3.6 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)规定，须通过“信用中国”(网址www.creditchina.gov.cn)对投标企业进行信用查询，投标企业若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，投标人提供招标公告日期之后的网页查询截图，实际最终结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准；

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

3.8其他： 详见附录一：投标人资质条件、能力和信誉（资格审查标准）

4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，应当在黄石公共资源电子交易平台（以下简称“市电子交易平台”）进行网员注册，并领取CA数字证书。具体操作参见《黄石公共资源交易信息网―办事指南―会员网上注册指南》（网址：http://www.hsztbzx.com）。

4.2 完成网员注册后，请于2025年5月19日（北京时间、下同）起至2025年6月10日通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”，明确所投标段，下载招标文件。

5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为  2025年 6月 11日09时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6、投标相关事宜
            /                     。

7.评标办法
本次招标评标办法采用 评定分离 。

8、发布公告的媒介
本次招标公告在黄石市公共资源交易信息网上发布。
9、联系方式
 

招 标 人：  黄石市城锦置业有限公司       招标代理机构：黄石城发工程咨询有限公司

黄石城发蓝城建设管理有限公司                                                                       

地    址：湖北省黄石市下陆区苏州路60号    地    址：  磁湖路198号       

邮    编： 435000                       邮    编：   435000               

联 系 人：    郑工                      联 系 人：     张工               

电    话：    0714-6366896              电    话：   0714-6380886/13971756651

 2025 年5月19日

备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。