【项目概况】

物业管理服务采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2025年05月14日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：WHQS-FWD-2025-052

2、采购计划备案号：420102-2025-00680

3、项目名称：物业管理服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：18.000000(万元)

6、最高限价：18.000000(万元)

7、采购需求：

物业管理服务，详见附件。

8、合同履行期限：1年。合同期满由采购人依据考核情况决定是否续签合同，合同一年一签，续签最长不超过两年。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业

6、本项目的特定资格要求：

供应商如为非法人的分支机构，须出具总公司授权的委托书，法人及总公司、分支机构对本项目履约行为和承担民事责任的承诺书；每家法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。

三、获取采购文件

1、时间：2025年04月29日至2025年05月08日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录江岸区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10006/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开江岸区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在江岸区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“江岸区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2025年04月29日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年05月14日09点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在江岸区政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

五、开启

1、时间：2025年05月14日09点30分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将在江岸区政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在江岸区政府采购交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询02765771063。
2、落实的政府采购政策：①政府采购促进中小微企业发展政策②政府采购强制、优先采购节能产品政策③政府采购优先采购环保产品政策④政府采购支持监狱企业发展政策⑤政府采购促进残疾人就业政策等，具体约定详见本项目采购文件核减办法。
3、本项目不需要缴纳投标保证金。
4、信息发布媒体中国湖北政府采购网（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn）及江岸区政府采购交易系统（网址：http://47.111.115.168:10006/#/index）。
5、政府采购监督管理部门联系方式：名称武汉市江岸区政府采购办公室，地址武汉市江岸区建设街， 联系电话02782739060
6、本项目中标投标人可按照《江岸区关于开展政府采购合同融资工作的通知》内容进行办理政采贷事宜。联系电话027-82739060，联系地址武汉市江岸区财政局（武汉市江岸区建设街）。
7、采购代理机构办公地址武汉市江岸区解放大道1166号融创融汇广场5楼505室。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：江岸区台北街社区卫生服务中心

地   址：湖北省武汉市江岸区台北二村9号

联系方式：18995624362

2、采购代理机构信息

名   称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司

地   址：湖北省-武汉市-江汉区 香港路261号第1、2层第4档

联系方式：02785601367

3、项目联系方式

项目联系人：梁晓玉、刘念、孙云飞、王婧

电   话：02785601367