一、招标条件

本招标项目恩施忘尘峰露营度假区项目全过程造价控制和咨询服务（一标段）已由恩施市发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证批准建设，项目业主为恩施州文化旅游投资开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100.0%，招标人为恩施州文化旅游投资开发有限公司，招标代理机构为恩施州工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况

项目编号：ESZX-ZB-2025-003

项目名称：恩施忘尘峰露营度假区项目全过程造价控制和咨询服务（一标段）

招标方式：公开招标

预算金额：138.25万元

最高限价：138.25万元

该工程概算投资额/建筑安装工程费：55300.0万元。

本合同结算时，将依据服务范围内所有工程项目的最终审定结算造价重新核算，该核算结果将作为结算酬金的重要依据之一。

本项目拟开发面积约5平方公里，总建筑面积约22万平方米，项目总投资12亿元。本次招标包含4个建设项目。具体内容如下：（1）项目一：恩施忘尘峰露营度假区项目(一期)，项目占地总面积359161 ㎡，建筑面积约2万平方米。分为入口服务区、潮玩露营区、度假露营区、研学游乐区、野奢露营区等五个区建设，配套建设智慧旅游、夜经济提升工程等基础设施，旅游配套设备购置等。（2）项目二：恩施望城坡片区智慧停车基础设施建设项目。在望城坡入口服务区新建停车场一个，项目占地面积27355.80㎡，设置小车停车位452个，客车停车位28个，购置充电桩35个。（3）项目三：恩施州城望城坡片区养老院基础设施建设项目。本项目建设地点为恩施市小渡船社区望城坡村。拟新建恩施望城坡生态养老中心，项目占地面积20亩（13320㎡），总建筑面积24836㎡。（4）项目四：恩施忘尘峰露营度假区项目(二期)。本项目主要建设忘尘峰康养避暑设施，总建筑面积约22万方。配套建设水、电、消防道路工程。

招标需求：负责项目一：恩施忘尘峰露营度假区项目(一期)、项目二：恩施望城坡片区智慧停车基础设施建设项目、项目三：恩施州城望城坡片区养老院基础设施建设项目规划范围内构成建筑物及构筑物实体或与建筑物及构筑物相配套的一切服务、货物、工程的全过程的造价控制和咨询服务。包括但不限于以下项目造价咨询服务：施工图设计及预算阶段造价咨询服务、配合目标成本的编制、招投标阶段造价咨询服务、合同文件计价条款咨询服务、施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与现场收方计量、签证审核、新增项目的价格测算及审核、材料及设备认（审）价咨询、过程中材料计划的审核、工程进度款审核、现场问题咨询、经济索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、竣工结算审核（含数据指标分析）、成本月报及档案资料的管理、合同实施过程中的配合及服务、配合后续的结算和决算审核、审计、工程质量保修期内的造价咨询服务，以及与造价控制相关的其它服务工作，具体内容详见招标文件第三章“招标需求”。

合同履行期限：合同签订之日起至该项目竣工决算审计完毕止。

三、投标人的资格要求

1、投标人应满足以下规定的要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金、技术等方面具有相应的能力。

（2）业绩要求：近五年（自2020年1月至投标截止时间前，需提供加盖有合同委托单位公章的项目造价咨询服务完成证明材料或加盖有合同委托单位公章的整个项目造价完成确认表，时间以证明材料或整个项目造价完成确认表上所载明的完成时间为准）独立完成过1项类似项目工程造价咨询业绩。注：“类似项目”是指工程总投资额不小于5亿元或者建筑面积不小于6万平方米或者合同金额不少于130万元的房屋建筑工程或市政公用工程造价服务业绩；投标人应提供中标通知书、合同关键页、项目完成时间证明材料，如业绩合同内容无法体现工程总投资或建筑面积等关键信息，可补充提供其他加盖有合同甲方单位公章的证明材料。

（3）项目负责人要求：须具备建设行政主管部门颁发的土木建筑专业一级注册造价工程师执业资格。

（4）项目团队成员要求：除项目负责人外，拟派的其他项目团队人数不少于3人，其中一级注册造价师不少于1人，二级注册及以上造价师不少于2人，并提供驻场服务人员到场承诺书。

（5）财务要求：近三年无亏损，投标人应提供2021年度至2023年度或者2022年度至2024年度经审计的财务会计报表，以财务会计报表数据为准；成立时间不满三年的提供成立之日起至今的经审计的年度财务会计报表；成立不满一年的不提供。

（6）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序、或被宣告破产、或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；⑥在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人无犯罪行为。

2、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招标活动。

3、投标人应未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入招标严重违法失信行为记录名单。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、本项目不属于政府采购工程。

7、本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。

四、招标文件的获取

1、时间：2025年4月18日至2025年4月23日，工作日每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710恩施州工程咨询有限公司。

3、方式：现场获取。

法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。

4、售价：300（元）/套。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间为：2025年5月8日上午9点30分。

2、投标文件递交地点：恩施州公共资源交易中心（201室）

六、评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

七.发布公告的媒介

本次招标公告在恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块（网址：http://www.eszggzy.cn/）、恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网（网址：https://www.eszgtgs.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

八、联系方式

招标人：恩施州文化旅游投资开发有限公司

地 址：恩施市金龙大道州国投大楼8楼

联系人：邓先生

电 话：0718-8110660

招标代理机构：恩施州工程咨询有限公司

地 址：恩施市金龙大道州国投大楼7楼710

联系人：曾女士

电 话：0718-8456201