清江锦城项目K6地块一期分销渠道服务谈判采购公告

本项目清江锦城项目K6地块一期分销渠道服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：清江锦城项目K6地块一期分销渠道服务；

1.2采购人：武汉清能瑾诚置业有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：已落实；

1.5采购项目概况：清江锦城K6地块位于洪山区白沙洲板块核心区域（白沙三路烽火路口），项目规划用地面积：51765.9㎡，总建筑面积287945.9㎡，计容建筑面积204487.82㎡，容积率3.95，含8栋住宅及1栋幼儿园。项目分两期开发，一期建筑面积为164148.71㎡，由4栋住宅、1栋幼儿园及底商围合而成，住宅共668户；

1.6成交供应商数量：2家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：清江锦城项目K6地块一期包含高层住宅248套和超高层住宅420套,其中1#楼和2#楼为高层住宅，总建筑面积为29678.78㎡，3#楼和7#楼为超高层住宅，总建筑面积为53318.58㎡，最终以实测面积为准。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的谈判采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况：   /   ；

2.3服务期限：暂定1年，以分销单位实际进场为起始时间，根据武汉清能瑾诚置业有限公司与合作方业绩目标完成情况考核，如考核情况良好，则可延长服务期进行续签；

2.4服务地点：武汉市洪山区白沙三路与烽火路交汇处；

2.5质量要求或服务标准：服务态度良好，配合度高，需在合同期内，按照采购人月度考核要求，通过发展自身分销渠道资源，导入市场客户至采购人销售现场，完成指定的项目房源认购工作。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书，并具有相应的经营范围；

3.1.2资质要求：/；

3.1.3财务要求：/；

3.1.4业绩要求：供应商近三年(2022年4月22日至2025年4月21日，以合同签约时间为准)承接过一项类似项目业绩(房企新房分销服务);

3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

3.1.6承担本项目的主要人员要求：/；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；

3.2本次采购活动不接受联合体。

联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：   /  ；

联合体的资格认定标准如下：   /  。

4、谈判采购文件获取

4.1 凡有意参加谈判采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年4月16日至2025年4月18日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载谈判采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载谈判采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载谈判采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3谈判采购文件每标段售价/元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年4月22日09时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、谈判时间和地点

6.1谈判开始时间：2025年4月22日09时30分。

6.2谈判地点：湖北联投咨询管理有限公司谈判室（武汉市武昌区中北路275号湖北联投科技产业大厦18楼）。

6.3特别提醒：本项目供应商除须在“电子采购平台”提交响应文件，还需派供应商代表对方案进行讲解和参加谈判会议。供应商代表为法定代表人（单位负责人）的，需持法定代表人（单位负责人）身份证明原件和法定代表人（单位负责人）身份证原件；供应商代表为委托代理人的，需持法人（单位负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证原件。

7、发布公告的媒介

本项目谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

8、其他

本次采购评审办法采用综合评估法；

9、联系方式

采 购 人：武汉清能瑾诚置业有限公司

地    址：武汉市洪山区白沙三路与烽火路交汇处

联 系 人：邹卫

电    话：15727069834

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地    址：湖北联投科技产业大厦（武汉市武昌区中北路275号）17楼

联 系 人：朱浩伟

电    话：027-86637809