项目概况
武汉理工大学2024年物业外包项目 招标项目的潜在投标人应在线下（武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室）或线上获取招标文件，并于2024年07月29日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况

项目编号：WUTF2024060026（HBYHX-ZC-202406-F172）

项目名称：武汉理工大学2024年物业外包项目

预算金额：4000.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：4000.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目共分 3 包。投标人可对本次采购的各包进行选择性投标，也可同时投标；但评审时将以包为单位进行独立评审，分别确定中标人，投标人最多只允许中标 1 个标段，如果同一投标人在多个标段中均排序第一，按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。投标人若同时响应多个包，则须分别编制投标文件、分别报价。各包报价均不得超过各包预算金额（最高限价），否则按无效投标处理。

包号

采购内容

各包最高限价

（万元/年）

包1

马房山校区物业服务：武汉理工大学马房山校区占地面积：769258.24㎡ (其中:道路和硬质地面积308824.71㎡，绿化面积122100.77㎡)、公房建筑面积335595.27㎡、学生宿舍建筑面积101978.75㎡、家属区建筑面积245981.95㎡。

马房山校区物业管理服务项目共划分为以下17大项：物业机构的管理、校园公共卫生、校园绿化养护、学生公寓物业、留学生及外教楼公寓物业、公房（教学楼、实验楼、办公楼、图书馆等）物业、会议中心和大礼堂物业、家属区物业、房屋及校园设施维修维护、配合节水节电管理、生活垃圾分类专项工作、学校重大活动及重要工作的后勤保障、为学校基建和维修提供后勤保障、应急事项处置、本物业管理服务项目内资产管理及设施设备维护、传染病防控消杀工作、物业管理法律法规规定的其他事项。

1607

包2

南湖校区物业服务：南湖校区占地面积1244907.53㎡（其中：道路和硬质地面积（含人防）312753.45㎡，绿化面积310407㎡）、公房建筑面积330710.1㎡、学生公寓建筑面积343706.97㎡、家属区建筑面积13984㎡。

南湖校区物业管理服务项目共划分为以下17大项：物业机构的管理、校园公共卫生、校园绿化养护、学生公寓物业、留学生及外教楼公寓物业、公房（教学楼、实验楼、办公楼、图书馆等）物业、会议中心和大礼堂物业、家属区物业、房屋及校园设施维修维护、配合节水节电管理、生活垃圾分类专项工作、学校重大活动及重要工作的后勤保障、为学校基建和维修提供后勤保障、应急事项处置、本物业管理服务项目内资产管理及设施设备维护、传染病防控消杀工作、物业管理法律法规规定的其他事项。

1604

包3

余家头校区物业服务：余家头校区占地面积624714.71㎡；(其中:道路和硬质地面积162872㎡（包括理工二桥），绿化面积140572.1㎡)、公房建筑面积174296.57㎡、学生宿舍建筑面积90509.92㎡、家属区建筑面积185606.52㎡。

余家头校区物业管理服务项目共划分为以下17大项：物业机构的管理、校园公共卫生、校园绿化养护、学生公寓物业、留学生及外教楼公寓物业、公房（教学楼、实验楼、办公楼、图书馆等）物业、会议中心和大礼堂物业、家属区物业、房屋及校园设施维修维护、配合节水节电管理、生活垃圾分类专项工作、学校重大活动及重要工作的后勤保障、为学校基建和维修提供后勤保障、应急事项处置、本物业管理服务项目内资产管理及设施设备维护、传染病防控消杀工作、物业管理法律法规规定的其他事项。

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合同履行期限：服务期：一招三年，合同一年一签，合同到期经采购人年度考核合格后可续签一年，最多续签两次。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本政府采购项目非专门面向中小企业，即小微企业参与本项目可享受政府采购中小企业扶持政策，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”（投标人需提供相应中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业的证明文件）。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、税收违法黑名单或重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单等；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

三、获取招标文件

时间：2024年07月08日  至 2024年07月16日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：线下（武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室）或线上

方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，通过以下方式获取招标文件。 方式一：线下 ①法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证领取。 ②法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证领取。 ③获取文件信息登记表（格式见附件） 以上材料均需加盖公章。 方式二：线上 ①法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证领取。 ②法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证领取。 ③获取文件信息登记表（格式见附件） 将加盖公章的以上资料扫描件发送至654826248@qq.com邮箱。 4、售价：招标文件每包售价500元/包，售后不退。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年07月29日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年07月29日 09点30分（北京时间）

地点：湖北昱鸿信招标咨询有限公司（武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

预算金额：人民币4000万元/年。最高限价（如有）：人民币4000万元/年。

本项目将在《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）、《武汉理工大学采购与招标管理办公室网站》（网址：http://cgyztb.whut.edu.cn/）上发布所有信息，请参加本项目投标人密切关注。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：武汉理工大学　　　　　

地址：洪山区珞狮南路122号　　　　　　　　

联系方式：刘老师 027-87285065　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖北昱鸿信招标咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王华月、徐敏、李文佳、程欢、叶汪笛、卞思宇、曹智建 027-87318566　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王华月、徐敏、李文佳、程欢、叶汪笛、卞思宇、曹智建

电　话：　　027-87318566