恩施州工程咨询有限公司受湖北省施州印象投资开发有限责任公司的委托，依据《恩施州国有资本投资运营集团有限公司采购管理制度》，就恩施大厦项目及恩施大厦精装修项目全过程造价控制和咨询服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.1项目编号：ESZX-CS-2024-016

1.2项目名称：恩施大厦项目及恩施大厦精装修项目全过程造价控制和咨询服务

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4建设地点：武汉市武昌区武珞路与洪山二巷交汇处。

1.5建设规模：项目建安费约2.5亿元，总用地面积6085平方米，总建筑面积约2.4万平方米，拟建设集商务办公、会务展览、酒店服务为一体的现代商务综合体。

二、采购需求

2.1整个工程建设项目实施范围内由采购人出资建设的，构成建筑物及构筑物实体或与建筑物及构筑物相配套的一切设计、施工、设备及材料采购，包括但不限于以下项目造价咨询服务：

按采购人的要求完成恩施大厦项目及恩施大厦精装修项目全过程的造价控制和咨询，并出具造价报告，包括但不限于：初步设计及概算阶段造价咨询服务（包含但不限于工程量清单编制及组价）、施工图设计及预算阶段造价咨询服务（包含但不限于工程量清单编制及组价，要求背靠背独立编制，完成与设计单位的预算核对工作，并出具最终工程量清单与招标控制价报告）、配合目标成本的编制、合同文件计价条款咨询服务、施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与现场收方计量、签证初核、新增项目的价格测算及初核、材料及设备认（审）价咨询、过程中材料计划的审核、工程进度款审核、现场问题咨询、经济索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、竣工结算资料审核及竣工结算初审（含数据指标分析）、成本月报及档案资料的管理、合同实施过程中的配合及服务、配合后续的结算和决算审核、审计以及与造价控制和咨询相关的其它服务工作。

注：本次采购所称全过程造价控制和咨询服务，非单指《湖北省物价局湖北省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知》（鄂价工服规〔2012〕149号）中的施工全过程造价控制和咨询服务环节，而是包括按发包人要求完成本项目相关的上述所有工作内容。

三、供应商资格要求

3.1本次磋商要求供应商必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。（需提供有效的营业执照复印件并加盖供应商鲜章及相应承诺函）

3.2业绩要求：本次采购要求供应商2021年1月1日至投标截止日至少独立完成过1项投资额2.5亿元及以上或者合同金额不低于70万元的房屋建筑工程全过程跟踪审计或造价咨询服务业绩或服务内容中包含全过程造价咨询服务业绩（须提供合同书复印件，须明确反映项目投资额，若合同不能反映投资额，须提供其它证明材料）。

3.3本次采购供应商人员要求：

（1）拟派项目负责人应具有建设行政主管部门颁发的全国一级注册造价工程师执业资格（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同），且是本单位注册人员。

（2）拟派土建专业造价工程师：不少于1名，具有建设行政主管部门颁发的全国一级注册造价工程师执业资格证书，且是本单位注册人员。

（3）拟派安装专业造价工程师：不少于1名。具有建设行政主管部门颁发的全国一级注册造价工程师执业资格证书，且是本单位注册人员。

（4）提供以上拟派人员近三个月的社保资料。

3.4供应商不得存在以下两种失信行为：（1）被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（2）被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（本条由采购人或招标代理机构在投标截止时间时集中查询，如供应商存在失信行为，将被取消磋商资格）

3.5供应商未被责令停业、未被暂停或取消投标资格、财产未被接管或冻结，供应商提供承诺书原件。（加盖投标人公章，格式自拟）

3.6供应商企业、企业法人和拟派项目负责人2021、2022、2023年无犯罪记录，供应商提供承诺书原件。（加盖投标人公章，格式自拟）

3.7本次磋商不接受联合体投标。

3.8本项目不划分标段。

四、采购预算及项目工期

4.1本项目咨询服务服务费采用报费用固定总价包干的方式进行报价，采购控制价上限为 72万元，超过控制价上限报价的将作否决处理。

全过程造价控制和咨询进度款和结算的支付方式、支付条件和支付时间详见第四部分“合同主要条款”。

4.2服务周期

造价控制和咨询合同签订之日起至该项目竣工决算审计完成为止。

五、资格审查方式

本次采购采用资格后审方式。

六、磋商文件的获取

6.1获取时间：2024年05月15日至2024年05月17日每日上午8:30至中午11：30，下午14:30至17:00时止(法定节假日除外)。

6.2获取地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710恩施州工程咨询有限公司。

6.3获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。

6.4售价：300元/套。

6.5磋商代理费：本项目磋商代理费用按国家发改委计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号、鄂建文[2023]35号文件规定标准的100%计取，由成交供应商支付（在领取成交确认书时一次性支付给代理机构）。

七、磋商文件的递交

7.1递交截止时间：2024年05月27日上午09:00时。

7.2递交地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼709开标室。

7.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块及恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网上发布。

九、联系方式

采购人：湖北省施州印象投资开发有限责任公司

地  址：恩施市金龙大道中段国投大厦7楼

联系人：谭先生

联系电话：0718-8456802

采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司 

地  址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼

联系人：曾女士

联系电话：0718-8456201