一、招标条件

宜昌高新区2024年老旧小区改造项目，已由宜昌高新区经济发展局以宜高经发【2023】88号文批准建设，资金来源为自筹加上级补助资金。招标人为宜昌高新城乡开发投资有限公司，招标代理机构为深圳群伦项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：宜昌高新区2024年老旧小区改造项目设计（第2次招标）

2、工程概况：该项目主要对宜昌高新区东苑、南苑、北苑3个街办内的13个老旧小区进行改造，涉及老旧建筑84栋，涉及改造总建筑面积40.73万平方米，年度目标计划3498户。

建设规模：（1）房屋主体：屋面修缮37090.4平方米，楼道粉刷18417.46平方米，外立面修复60680.39平方米，新增单元门禁150套，楼梯间线路规整2904.94米，新增楼梯间照明1794个，楼梯间栏杆维修4490.82米，屋面落水管改造1841.83米。（2）室外配套基础设施：道路改造57511.4平方米，人行道铺装8862.69平方米，路缘石拆除及新建9074.11米，排水管网9506.78米，弱电管网6057.32米，新设安防系统145处，新增垃圾收储设施94处，消防管网3433.53米，供电管网2965.18米，海绵城市人行道透水砖20679.6平方米，青石树池砌筑（含苗木）1200个，种植土回填3530.87立方米，新建围墙1500米，绿化3447.15平方米，新增照明设施498套，新增体育健身设施28套，成品晾衣杆103套，智能快件箱（预留位置）28个，新建非机动车棚376.4平方米，成品石桌凳18个，宣传栏56个，新建成品门房37.64平方米。

主要建设内容包括：（1）基础类：①房屋主体：老旧小区建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；②室外配套基础设施：排水、供电、弱电、道路、消防、安防、生活垃圾分类和架空线规整（入地）等相关配套基础设施；（2）完善类：主要是环境及配套设施改造建设。包括整治小区绿化、照明，改造无障碍设施、停车场、文化休闲设施、体育健身等配套设施。

3、项目建设地点：宜昌高新区东山园区东苑街道、南苑街道和北苑街道。

4、招标范围：完成宜昌高新区2024年老旧小区改造范围内全部建设内容的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计等阶段全过程设计文件，设计满足海绵城市等相关要求，协助完成各阶段设计成果汇报、审查并提供设计成果，负责建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。

5、履约期限：合同签订后10日历天内提交方案设计；方案通过规划审批后5日历天内提交初步设计成果；初步设计确认后按进度15天内提交各阶段施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

6、质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构及政府主管部门审查审批要求，相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、拟派本项目的项目负责人必须为国家一级注册建筑师。（上传证书原件彩色扫描件以及2023年9月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件；退休返聘人员需提供退休证明及聘用劳动合同）

4、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6、本项目不接受联合体投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2024年02月24日至2024年03月04日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2024年03月15日上午10时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼701室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间：2024年02月23日

九、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统

十、联系方式

招标人：宜昌高新城乡开发投资有限公司

联系地址：中国（湖北）自贸区宜昌片区发展大道41-4号东山大厦10楼

联系人：周子轶

联系电话：15571755032  

招标代理机构：深圳群伦项目管理有限公司

联系地址：宜昌市大连路33号清华科技园1栋12楼1207室

联系人：熊享

联系电话：15608604776

友情提醒：

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜（详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。

“宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”，访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。