中健瑞祥·宜城华光康养文旅小镇建设（EPC）项目招标公告
招标编号：XYYC-JSGC202401FJ-002001001
1.招标条件
    本招标项目中健瑞祥·宜城华光康养文旅小镇建设项目已由宜城市发展和改革局以2306-420684-04-01-272385批准建设，项目业主为中健瑞祥（宜城）健康养老有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为中健瑞祥（宜城）健康养老有限公司，招标代理机构为河南盛泰项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：襄阳市宜城市雷河镇
建设规模：项目建设完成后总建筑面积为 324685.41 ㎡（其中新建面积为 266216.26 ㎡，保留现状改造面积 58469.15 ㎡），其中：智慧康养总建筑面积为 182508.68 ㎡、美食风情街区总建筑面积为 41591.39 ㎡、工业旅游区总建筑面积为 25631.94 ㎡、酒店民宿区总建筑面积为 74953.40 ㎡。配套建设绿化、道路、给排水、变配电、消防工程等附属设施。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：中健瑞祥·宜城华光康养文旅小镇建设（EPC）项目工程总承包方承担包含但不限于本工程的方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及深化、建立BIM模型、预算编制、采购、施工、配合验收、移交、保修及招标文件和合同约定的其他工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。负责协助配合办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付，直至工程竣工验收备案合格。
标段划分：一个标段
2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用
2.4其他：合同估算价：188114.78万元 质量标准：设计：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容及深度和招标人的具体要求。工程：满足国家相关规范要求及招标文件的技术要求，达到合格标准。 其他：/
3.投标人资格要求
3.1本招标项目投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
本项目投标人资格要求详见本招标公告附录，以本招标公告附录为准。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头单位和成员单位总数量最多不得超过5家，联合体牵头单位应为承担本招标施工单位的单位；（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一招标标段中投标；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 其它要求：
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4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），选择相应的电子交易平台（网址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），进行注册登记（具体操作参见襄阳市公共资源交易中心CA数字证书办理指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2024 年 1 月 17 日至 2024 年 1 月 23日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 4.3 招标文件每套售价 0 元，交易平台使用费 0 元，售后不退。 4.4 凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易平台”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易平台”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2024年02月22日09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易平台中确定联合体成员单位） 。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。
6.投标相关事宜
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7.评标办法
    本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
    本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。宜城市公共资源交易信息网(发布公告的媒介名称)上发布(发布公告的媒介名称)上发布。
9.联系方式
（1）招标人：中健瑞祥（宜城）健康养老有限公司
    地址：湖北省襄阳市宜城市雷河发展园区泉水村
    联系人：赵先生
    电话：17771234994
    电子邮件：
（2）代理机构：河南盛泰项目管理有限公司
    地址：宜城市自忠路与沿堤路交汇处
    联系人：吴鹏 王倩倩
    电话：15237608116
    电子邮件：hnstzb888@163.com
（3）行业主管部门：住房和城乡建设局
    地址：宜城市振兴大道327号
    联系人：住建局
    电话：0710-4212341
    电子邮件：
2024年01月16日
附录:
3.1 本招标项目投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

3.1.1 投标人具有独立法人资格和有效的营业执照。（若为联合体投标的，联合体各方均须提供）。

3.1.2 投标人同时具备①建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；②施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。

3.1.3 财务要求：投标人近三年财务状况良好（提供经会计师事务所或审计机构审计的2020、2021年度、2022年度财务审计报告，如公司为新成立公司，成立时间不满上述年份要求的，可提供验资报告或其基本开户银行出具的资信证明)如为联合体投标时，联合体牵头人提供即可。

3.1.4 业绩要求：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少承接过一项投资金额10亿元及以上的公共建筑类工程总承包或工程施工或工程设计业绩（如为联合体投标时，联合体各方提供均为有效；同时提供以下证明材料：①中标通知书②合同协议书③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记信息截图。）

3.1.5 投标人不得存在下列情形之一：

（1）被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内的情形）；

（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（5）被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人有行贿犯罪行为；

（8）法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（22）目规定的其他情形。

（以上1-8项不得存在的情形由投标人自行声明或承诺，格式自拟；联合体投标的，联合体各方均须提供）。

3.1.6.1 ①工程总承包项目经理：具备一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构师或建筑工程专业一级及以上注册建造师资格或注册监理工程师资格；且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理或施工项目负责人（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供工程总承包项目经理无在建承诺书，承诺书格式自拟）。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人。联合体投标的，工程总承包项目经理由联合体牵头人派任。

②设计项目负责人：设计项目负责人须具备一级及以上注册建筑师执业资格。

③施工项目负责人：具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格，且具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理或施工项目负责人（提供施工项目负责人无在建承诺书，承诺书格式自拟）。

④施工管理机构人员资格：施工技术负责人具备工程类中级及以上职称，施工员、质量（检）员、材料员、资料员具备有效的岗位证或培训合格证，安全员并具有有效的安全生产考核合格证（C 证）。

⑤ 如为联合体投标的，工程总承包项目经理由联合体牵头单位拟派；施工项目负责人、施工技术负责人及五大员（施工员、质量（检）员、安全员、材料员、资料员）由承担本项目施工任务的单位拟派，设计项目负责人由承担本项目设计任务的单位拟派；除工程总承包项目经理满足相应条件的可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人外，承诺其他人员不得相互兼任。

3.1.7以上人员为投标单位正式职工，须提供投标人为其在本单位缴纳的2023年1月至投标截止时间前任意连续三个月的社保证明材料。投标人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和前述拟派所有人员登记，提供信息登记截图，否则认定为无效人员。

备注:“在所投标段下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。