咸丰县2020年不动产统一登记技术服务项目
竞争性磋商公告
湖北相宜工程管理有限公司受咸丰县自然资源和规划局的委托，就该单位“咸丰县2020年不动产统一登记技术服务项目”项目采用竞争性磋商方式进行采购。欢迎具备该项目资质并有意投标的供应商前来参加。

一、项目名称：咸丰县2020年不动产统一登记技术服务项目

二、项目编号：HBXY20-04-02

三、项目采购内容：

(一)、服务内容：提供咸丰县本级范围内日常不动产权籍调查数据入库更新、落宗、技术业务指导和培训、不动产权籍调查数据汇交上报成果的检查等服务，包含下列具体内容：

1.不动产数据库日常整合

(1)接收不动产权籍调查成果和审核表（纸质和电子数据），对成果进行整理和归档并及时进行移交；

(2)将宗地图、 房产分户图等相关矢量数据导入不动产数据库，建立宗地以及定着物的空间关联关系；

(3) 将不动产权籍调查表中权利人、坐落、面积、用途、四至等相关内容录入到不动产数据库，完善调查信息。

2. 不动产日常落宗服务、业务技术指导

(1)对咸丰县不动产登记权籍调查的数据成果进行检查，将经过检查的数据成果导入更新到不动产权籍数据库，完成数据关联和整合，并编制宗地代码、幢号、不动产单元号；

(2)制作和打印不动产权籍调查成果确认单，传接收件受理工作人员；

(3)将完成不动产单元号编制的不动产相关数据推送至管理平台业务库，用于不动产登记受理。
    3.不动产权籍调查管理体系协助建设
    (1)调研咸丰县不动产权籍调查现状，分析权籍调查问题和需求，协助完善咸丰县不动产权籍调查工作方案、工作流程、不动产测绘中介机构管理办法、不动产权籍调查数据保密制度等文件;
    (2)制作咸丰县不动产权籍调查培训材料和试题，不定期对不动产调查机构和测绘中介机构进行业务和技术培训，并组织考核和评价
    (3)其他不定期的业务和技术指导。
   4.不动产登记补充开展权籍调查

(1)原宗地测量成果无坐标的，需补充完成权籍调查，并提供权籍调查成果，其成果主要包括不动产权籍调查表、界地点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、房产分户图等。

(2)实施不动产统一登记前，已经依法办理了土地登记和房屋登记，以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套的商业办公用房等不动产申请办理转移、变更、抵押等登记时，经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的，权利人无需委托测绘单位开展补充权籍调查和提交权籍调查成果，为满足不动产登记需要，对需要补充开展权籍调查完成房屋落幢落宗、配图等相关工作。
（二）、服务周期：本项目服务期限为一年。

（三）、服务要求：

(1)供应商必须在咸丰县针对此项目设立项目部，项目部要求：不少于2人，并指定项目负责人与咸丰县自然资源和规划局指定负责人配合，供应商必须及时向咸丰县自然资源和规划局提供服务周报、月报及年报。

(2)所有数据成果属咸丰县自然资源和规划局所有，供应商不得任意复制留用，更不得向第三方提供，成果符合《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》、《不动产登记数据库标准（试行）》、《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（试行）》等相关要求。

(3)不动产登记技术业务培训服务响应及时，内容专业，符合国家、省、州相关要求。

(4)服务标准：按国家技术规范、标准、规程、当地城市管理条例及发包人提出的服务要求，达到验收合格标准。

（四）、服务成果：

(1)不动产权籍调查数据库。

(2)不动产登记技术支持服务周报、月报、年报。

(3)不动产权籍调查工作技术方案、不动产测绘中介机构管理办法、不动产权籍调查培训材料和试题。

(4)需要补充开展权籍调查完成房屋落幢落宗、配图等相关工作。

四、采购预算：叁拾万元整（￥300000.00元）。(此预算为最高限价，凡供应商报价超过此预算的报价文件将被视为无效报价)。

五、供应商资格要求：

1、投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.5法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人须提供具备该项目经营资格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一予以认可）；法定代表人身份证复印件；法定代表人授权委托书原件及受委托人身份证复印件；受委托人须携带身份证原件备查；

3、供应商具有国家测绘乙级及以上资质，同时供应商的测绘资质中必须包括不动产测绘和地理信息系统工程业务专项。

4、拟承担本项目的项目负责人须为中级及以上测绘类或地理信息系统工程师，且证书在有效期内。

5、供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单，且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无政府采购严重违法失信行为信息记录（评审过程中采购代理机构对投标人信用记录进行现场查询核实）；

6、本项目不接受联合体投标。

供应商在制作响应文件时，应在响应文件中根据磋商文件要求提供相关资料，各潜在供应商自行对各证件真实性负责。所提供的各种复印件必须清晰可见并加盖投标单位鲜章，否则视为无效投标。其他要求详见竞争性磋商文件。

六、落实政府采购政策：

1、按照《财政部 国家发展改革委关于印发<节能产品政府采购实施意见>的通知》（财库〔2004〕185号）、《财政部 国家环保总局联合印发<关于环境标志产品政府采购实施的意见>》（财库〔2006〕90号）的规定，落实国家节能环保政策。

2、按照《财政部 工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（财库〔2011〕181号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

3、按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

4、按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

七、是否专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位：否。

八、资格审查方式：资格后审。

九、磋商文件获取方式：

1、项目不设置报名环节，由潜在供应商自行下载采购文件。

2、无论出于何种原因，湖北相宜工程管理有限公司可在采购活动开始前对采购文件进行修改、补充及变更，其内容作为采购文件的重要组成部分，将以公告形式在湖北省政府采购网发布，因取消报名环节，无法书面通知各潜在供应商，请各潜在供应商关注上述网站。

3、因供应商原因未及时发现修改、补充及变更信息，其投标可能被拒绝，由此造成的损失由供应商自行承担。

4、公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

6、下载地址：见附件

十、磋商保证金：本项目不收取磋商保证金。

十一、履约保证金：成交供应商在与采购人签订合同时具体约定，其履约担保的金额按不超过中标价的10%收取。

十二、投标截止时间及开标时间：

2020年4月29日上午9时00分（北京时间）。

十三、投标文件递交地点及开标地点：

湖北相宜工程管理有限公司咸丰分公司开标室（咸丰县楚蜀大道81号）。

十四、联系方式：

采购单位：咸丰县自然资源和规划局

地址：咸丰县楚蜀大道中段

联 系 人：袁先生     

联系电话：15570571999

代理机构：湖北相宜工程管理有限公司

地址：咸丰县楚蜀大道81号

联 系 人：刘先生

联系电话：15272944255