按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄梅县物业管理办法》的规定，湖北伟易项目管理有限公司受湖北万恒置业有限公司的委托，对其采购的“誉天下?首府”商住小区前期物业服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。    
一、项目概况
“誉天下?首府”商住小区位于黄梅镇建陶路西侧，开发商为湖北万恒置业有限公司。该项目土地用地类型为商、住用地，使用权类型为出让，项目总用地面积52679.07平米，总建筑面积为163540.70平米，容积率2.80,绿化率30.10%。其中：住宅建筑面积为139165.74平米、商业建筑面积7696.01平米、物业用房面积565.64平米、其它公共服务设施73.21平米；总户数1120户.总停车位数602个；其中：地面停车位277个，地下停车位324个，院落车库1个。5个出入口，电梯20部。
项目名称：誉天下?首府商住小区前期物业服务项目。
项目编号：梅公共资源交易[2019]ZFCG-361号。
物业类型：住宅、商铺。
项目类别：服务类采购。
5、招标方式：公开招标。 
6、招标内容：为誉天下?首府商住小区提供前期物业服务费。 
7、服务地点：誉天下?首府商住小区（黄梅镇建陶路西侧）。 
8、项目金额（人民币）：约425万（含住宅、商铺，按暂定期二年计算,自动延续直至业主委员会成立）。 
9、最高限价：依据梅价价规[2018]16号《关于公布黄梅县普通住宅小区前期物业服务收费标准及有关问题的通知》文件。 
二、投标人资格审查要求 
1、具有独立承担民事责任的能力。  
2、具有良好的商业信誉。  
3、具有履行合同所必需专业技术能力。  
4、投标人有效的工商营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一或五证合一）。 
5、投标人在中标后应在黄梅县房地产管理局房改办备案。 
三、本项目不接受联合体投标 
四、资格审查方法 
1、方式：本项目采取资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的投标资格进行审查，具体标准见本项目《招标文件》资格审查标准； 
2、方法：本次资格审查采用合格制方法。 
五、获取《招标文件》的时间、地点与方式 
1、请投标人于2019年12月19日至2019年12月25日（节假日休息），每天上午8：00时～12：00时，下午14：00时～17：00时（北京时间，下同）。持下列相应资格证明资料，到黄梅县公共资源交易中心307室报名（黄梅县东山大道11号，县政务服务中心三楼）湖北伟易项目管理有限公司工作人员处获取《招标文件》，其文件等资料费为400元/家，售后不退。《招标文件》获取截止时间为2019年12月25日17:00时。 
2、获取《招标文件》需提供的资料：有效的工商营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一或五证合一）、法定代表人的授权委托书原件、身份证复印件和被委托人的身份证原件附复印件（以上所有复印件必须加盖单位鲜章）。 
六、投标文件递交截止及开标时间、开标地点 
投标文件递交截止时间（即开标会时间）：2020年01月10日09:00时，地点：黄梅县公共资源交易中心3号开标室（黄梅县东山大道11号，县政务服务中心三楼）；投标文件未按以上规定的时间送达指定地点的，招标人将不予受理。 
七、开标时请各投标单位委托代理人须携带身份证原件及委托书原件以备身份信息核验。  

九、联系方式 
招 标 人：湖北万恒置业有限公司      招标代理机构：湖北伟易项目管理有限公司       
联 系 人：夏勇                      联 系 人：项佳 
电    话：18107298118               电   话：0713-8933006 
地    址：黄梅县黄梅镇人民大道888号地   址：黄梅县迎宾大道490号 

                                               发布人：湖北伟易项目管理有限公司