物业管理服务外包竞争性磋商公告

根据武汉市青山区政府采购计划生成备案单（编号：J19070274-0355）的要求，湖北静哲工程造价咨询有限公司受武汉市戴家湖公园管理处的委托，对物业管理服务外包以竞争性磋商的方式进行采购，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目概况：

（一）采 购 人：武汉市戴家湖公园管理处

（二）项目名称：物业管理服务外包

（三）项目编号：HBJZ-ZC-2019-0721

（四）采购预算：85万元

（五）采购内容及需求：

1.本次竞争性磋商共分 1个项目包，具体需求如下：

（1）项目包编号：HBJZ-ZC-2019-0721

（2）项目包名称：物业管理服务外包

（3）类别（货物/工程/服务）：服务

（4）用途：采购物业管理服务，具体要求详见招标文件第三章。

（5）采购预算：85万元

（6）服务期：自合同签订之日起12个月（第一年服务期满后，如成交投标人绩效评价达到优良，可以续签下一年度服务合同，服务期最多不超过3年）。

2.投标人参加投标的报价超过该包采购预算金额的，其该包投标无效。

3.政府采购政策：

 （1）政府采购促进中小企业发展政策；（2）政府采购强制、优先采购节能产品政策；（3）政府采购优先采购环保产品政策；（4）政府采购进口产品政策；（5）政府采购支持监狱企业发展政策；（6）促进残疾人就业政府采购政策；上述政府采购政策的具体约定详见本招标文件评审标准附件。

二、投标人资格要求

（一）投标人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件且：

1、在中国境内依法注册，具有独立法人资格；营业执照经营范围与本项目内容相符，并提供企业营业执照。

2、拟投入本项目的项目管理团队不少于24人（提供团队人员名单、身份证、劳动合同、社保证明）。

3、经营状况良好，提供公司完整的近三年的财务审计报告，营业时间不满上述年份要求的，可提供当年的验资报告或其基本开户银行出具的资信证明。

4、投标人为员工依法缴纳社会保障资金，能提供公司近三月缴纳社保的相关材料（公司成立时间不足三个月的，仅提供社保账号，成立时间以营业执照载明为准）。

5、投标人依法缴纳税收，能提供公司注册地税务部门出具的近3个月依法纳税证明（公司注册不足3个月的不提供,注册时间以营业执照载明为准）。

6、投标截止时间之前有相关任何一条以下不良记录的投标人将被拒绝报名（网站网页截图）。

①在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn ）查询“失信被执行人 ”和“重大税收违法案件当事人名单 ”和“政府采购严重违法失信名单 ”。
  ②中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list ）查询“政府采购严重违法失信行为信息记录 ”的加盖公司公章的截图证明材料。

③未被列入“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn）行贿犯罪、串标围标等相关类似案件当事人（提供网站查询信息截图且加盖公章）。

④在有关网站和媒体上有围标串标或其他严重违反招标投标法律法规行为记录的。

7、本项目不接受联合体投标。

（二）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

以上资格要求为本次采购投标人应具备的基本条件，参与的投标人必须满足资格要求中的对应的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

三、磋商文件的获取：

（一）获取时间： 2019年7月17日至 2019年7月23日（北京时间每天上午9：00 ～ 12:00 下午14:00 ～17:00 ，法定节假日除外）。

（二）获取地点：湖北静哲工程造价咨询有限公司（武昌区和平大道积玉桥万达广场11号楼5层）。

（三）获取方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带资格证明材料领取磋商文件。

1、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件领取。            

2.法定代表人委托他人领取的，（被委托人必须是拟投入本项目的项目负责人）凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

3.符合资格的投标人应当在报名截止时间内，携带本公告第二条所列的各项证件原件及加盖单位公章的复印件、政府采购报名表（见附表），（复印件须与原件保持一致并加盖公章，装订成册）原件与复印件核对无误后，原件退还，复印件留存。没有提供原件或复印件不符合要求的资料，本公司一概不接受报名。

4.售价：招标文件每套售价人民币300元，文件售出不退。

四、磋商响应文件送达地点及截止时间

（一）截止时间： 2019年7月31日9时30分（北京时间）

（二）送达地点：湖北静哲工程造价咨询有限公司（武昌区和平大道积玉桥万达广场11号楼5层）

五、磋商地点及时间

（一）时间： 2019年7月31日9时30分（北京时间）

（二）地点： 湖北静哲工程造价咨询有限公司（武昌区和平大道积玉桥万达广场11号楼5层）

届时敬请参加磋商的代表携法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证原件出席开标仪式。

六、公告期限

本公告的公告期限为2019年7月17日至2019年7月23日共5工作日。

七、联系事项

采购人联系方式：

名    称：武汉市戴家湖公园管理处

地    址：武汉市青山区和平大道1568号

联 系 人：涂承杰

电    话：027-86570557

采购代理机构联系方式：

  名    称：湖北静哲工程造价咨询有限公司 

地    址：武昌区和平大道积玉桥万达广场11号楼5层

联 系 人：郑园、左雨

电    话：027-88921696

八、政府采购监督管理部门投诉电话

电     话：027-68865212

政府采购报名表