武汉市江夏区天纵水晶郦都小区物业服务（二次招标）招标公告

依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物权法》 和《武汉市物业管理条例》有关法律法规等规定要求，武汉市江夏区天纵水晶郦都小区第二届业主委员会（以下简称“招标人”）经业主大会授权决定对 武汉市江夏区天纵水晶郦都小区（项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人：武汉市江夏区天纵水晶郦都小区第二届业主委员会

地 址：武汉市江夏区天纵水晶郦都小区业委会办公室

联系人及电话：曾锋 13477043566

招标代理人： 湖北盛玺锦工程项目管理有限公司

地 址：武汉市江夏区联投广场一期 23栋10层8号

联系人及电话： 王丽 87957866

二、项目基本情况

1.项目名称： 武汉市江夏区天纵水晶郦都小区

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型： 住宅

（1）总建筑面积455259.95平方米。物业构成明细如下：

物业管理区域：

东至 杨桥湖大道

南至 光谷大道

西至 高新六路

北至 灵杰路

三、收费标准：

1、高层住宅：1.6 元/平方米•月；

2、商业用房：2.2元/平方米•月；

四.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》中不低于 二星 级服务等级（□其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明 ）；

五.物业服务费结算形式：包干制

盈余或者亏损均由投标人享有或者承担；投标人不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目内容。

六、物业服务合同期限：

1、本项目物业服务合同的约定期限为 5 年；其中，试用期1年。

七、招投标活动时间安排：

1、发布招标公告：

(1)发布时间： 2019 年 2月 13 日 9 时 00 分～ 2019 年 3月 5 日 17 时 00 分止。（不少于20日）

2、接受投标报名：

(1)投标报名时间： 2019 年 2 月 13 日 9 时 00 分～2019 年 2月 17 日 17 时 00 分止。（不少于5日）

(2)投标报名方式：

1、现场报名地址：武汉市江夏区联投广场一期 23栋10层8号

2、投标报名联系人： 王丽

投标报名联系电话：027-87957866

3、发放招标文件：

(1)发放时间： 2019 年 2 月13 日 9 时 00 分～ 2019年 2 月 17 日 17 时 00 分止。（不少于5日）

(2)发放地点： 武汉市江夏区联投广场一期 23栋10层8号

4、领取招标文件方式：

报名通过后现场领取，招标文件费用 500元，售后不退。

5、投标文件递交：

(1)递交截止时间：2019年3月6日10时00分。（与开标时间同时）

(2)递交地点：武汉市江夏区联投广场一期 23栋10层8号。

6、开标：

(1)开标时间：2018年3月6日10时00分。

(2)开标地点：武汉市江夏区联投广场一期 23栋10层8号

八、投标申请人资格条件：

1.申请人必须是中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业,持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照;

2.供应商须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.要求管理小区的主要负责人（项目经理）具有管理住宅小区10年以上工作经验。

4.业绩要求:在管项目中(合同期内),至少有1个类似业绩。

5.供应商应是具有全委能力、甲方评价较高、有项目管理经验和良好守信记录的合法物业管理（服务）企业(出具委托单位出具的相关证明）。

6.近三年（不足三年按公司成立时起至今）未出现严重违约或未出现安全事故，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为。

7.投标人需拟派代表踏勘项目现场，由招标人出具签字盖章的现场勘察确认单。

8.本项目不接受联合体投标。

九、投标申请人报名时需提供的材料（如设置现场报名）：

1、法人代表授权委托书及被委托人身份证；

2、三证合一的营业执照副本；

3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的网页截图；

4、主要负责人（项目经理）具有管理住宅小区10年以上工作经验，需提供证明材料；

5、业绩证明材料（附合同）；

6、供应商应是具有全委能力、甲方评价较高、有项目管理经验和良好守信记录的合法物业管理（服务）企业，需提供证明材料。

7、近三年（不足三年按公司成立时起至今）在服务中未出现严重违约或未出现安全事故，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为，需提供证明材料。

8、招标人签字盖章的现场勘察确认单。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 2 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。

招 标 人：武汉市江夏区天纵水晶郦都小区第二届业主委员会

招标代理机构：湖北盛玺锦工程项目管理有限公司

2019 年2月13日

附件一：

报名登记表

项目编号：

项目名称：